[경제] 경매 예정 물건 어디에서 확인하나요? [경매초보가 꼭 알아야 할 질문 Top 88]

안녕하세요 힐링라일라입니다. 순자산 100억원 이상을 일군 고수들은 공통점이 있습니다. 한 분야에 10년 이상 무섭도록 몰입했다는 점과 예고 없이 찾아오는 위기를 스스로 기회로 만든다는 점입니다. 여기 17년간 오직 경매에만 몰입해 5000만원로 100억 부자가 된 고수 투자N이 경매초보라면 꼭 알아야 할 88가지만 핵심질문만 쏙쏙 뽑아 담은 책이 있습니다. 
 

경매가 일반매매보다 좋은 점이 뭘까요?

 
경매가 좋은 이유는 첫째 시세보다 저렴한 가격에 부동산을 사들일수 있다는 점입니다. 특히 유찰될 경우 20~30%나 가격이 내려가기 때문에 금액 면에서 큰 이익을 얻을 수 있습니다. 두번째는 일반 매매보다 안전합니다. 일반 매매는 부동산 거래가 등기부등본에 소유권이 이전 되기 전까지는 안정성을 보장 받을 수 없습니다. 하지만 경매로 부동산을 취득한다면 법원 주도하에 진행되기때문에 일반 매매보다 안전한 거래를 할 수 있습니다. 셋째, 대출면에서 일반매매 보다 쉽습니다. 법원에서 권리 관계를 깨끗하게 청산해주기 때문에 비교적 쉽게 대출을 받을 수 있습니다. 실거래가를 책정하기 어려운 다세대나 다가구 주택을 경매로 낙찰받는다면 일반매매보다 대출이 더 쉽습니다.
 

 

경매예정 물건은 어디에서 확인하나요?

 
경매물건은 가정평가법인에서 감정을 받은 가격으로 매각일 14일 전에 공고가 됩니다. 경매예정 물건을 볼수 있는 사이트를 알아보겠습니다.
 
무료경매싸이트
 
대법원 법원경매정보 www.courtauction.go.kr  
대법원에서 운영하는 사이트로 법원에서 진행중인 경매의 모든 물건을 확인할 수 있습니다. 
 
유료경매싸이트: 탱크옥션, 지지옥션, 경매나라, 옥션원, 스피드 옥션
 
유료경매싸이트는 유료회원 등록 후 물건 검색 뿐만아니라 대법원 법원 경매 정보 사이트에서는 확인하지 못했던 등기부, 건축물대장, 토지대장 등 경매에 필요한 정보 서류를 쉽게 확인할 수 있습니다. 옥션원은 네이버 부동산 경매에도 정보를 제공하고 있어 네이버 부동산경매에서 물건을 보시는 분들은 옥션원사이트가 익숙하게 느껴지실 수 있습니다. 옥션원은 전화번호 1개당 24시간 무제한 정보열람이 가능합니다.
 
탱크옥션 www.tankauction.com  

탱크옥션

지지옥션 www.ggi.co.kr  

결과의 차이! 지지옥션

경매나라 www.auctinnara.co.kr  
한국부동산경매정보 www.auction119.co.kr  
 

경매, 공매, 동산경매는 뭐가 다른가요?

 
경매는 법원이 민사집행법을 근거로 일반 사적인 채무관계 해결을 위한 것이 많습니다. 매각 후 명도를 위한 인도명령제도가 있습니다. 공매는 공적인 채무관계를 해결하고자 국가 또는 금융기관의 위탁으로 인해 한국자산관리공단이 국세징수법 등을 근거로 매각을 집행해 입할자가 소유권을 취득하게 되는 방식입니다. 개인이나 법인이 세금을 체납했을경우 소유재산을 압류하고 한국자산관리공사에 위탁해 압류한 재산을 공매로 처분하는 것을 말합니다. 동산경매란 '움직임'이 가능한재산을 의미합니다. 흔히 드라마나 영화에서 물건에 빨간 딱지가 붙는 장면을 보게되는데 입안에 있는 가구나 전자제품을 포함한 물건들을 말합니다. 
 
내용출처: 경매 초보가 꼭 알아야 할 질문 TOP 88
서울·수도권에서 매년 10건 이상 17년째 낙찰
부자의 나침반 시리즈 2
투자N 저자(글)
동양북스 · 2023년 03월 29일