[경제] 주식 투자 불안하신가요? 달러 투자는 어떠세요 [나는 주식 대신 달러를 산다]

안녕하세요 힐링라일라 입니다^ 새해엔 돈 많이 벌고싶다 생각하시는 분들 많을텐데요 오늘은 주식투자가 불안하신 분들에게 달러투자 그 이상을 알려드리는 박성현님의 책 '나는 주식대신 달러를 산다' 소개해 드리겠습니다!
 

왜 달러투자인가?

 
달러 투자는 투자대상이 아주 명확하기에 세상에서 가장 쉬운 투자라고 말할 수 있습니다. 지금까지 돈을 물건을 사기 위한 수단으로만 생각했다면 이제부터는 그 자체로 가치있는 물건이라는 생각도 해야 합니다. 달러투자란 원화로 달러라는 가치있는 물건을 사되 이를 쌀때 사서 비싸게 팔아 수익을 얻는 일입니다. 간단하게 정리하자면 가격변동에 따라 쌀때 사서 비쌀때 팔면되는 쉽고 단순한 구조입니다. 
 

해외여행 환전할때의 팁 해외여행을 위해 환전을 할때 우리나라에서 원화를 바로 현지 통화로 바꾸기 보다 원화를 달러로 바꾼 뒤 현지에서 통화로 환전하는 것이 유리합니다. 베트남이나 필리핀 같은 동남아로 여행할때는 특히 그렇습니다. 그이유는 원화를 달러로 환전할때 최대 90% 의 수수료 우대율이 적용되는데 원화를 달러 이외의 외국 통화로 환전할 경우 우대율이 50% 이하로 대단히 낮아집니다. 또 해외에선 원화보다 미국돈 즉 달러의 가치를 훨씬 높게 인정해주기 때문입니다.

 
 

세상에서 가장 가치 있는 돈: 달러의 역사

 
미국의 달러가 기축통화, 즉 국가간 결제나 금융거레의 기본이 되는 통화가 되는 과정은 그리 간단하지 않았습니다. 그럼에도 불구하고 미국이라는 나라가 그 마법같은 지위를 획득할 수 있었던것은 힘, 국력 덕분이었습니다. 미국의 달러가 기축통화라는 절대적인 지위를 갖게 된 과정을 이해하려면 먼저 금본위제도(Gold standard)에서 출발해야 합니다. 금본위제도는 어떤 화폐단위의 가치와 금 일정량의 가치가 등가관계를 유지하는 제도를 말합니다. 금본위제도에 가장 충실한 화폐가 금화 입니다. 제2차 세계대전이 한창이던 시절, 기축통화의 지위를 가지고 있던 영국은 전쟁 물자 등을 구입하기 위해 그들의 금을 사용했고 결국 이 금이 미국으로 흘러 들어가게 됩니다. 이것이 달러의 역사에서 빼놓을 수 없는 '브레턴우즈 체제( bretton woods system)의 탄생 배경입니다. 제2차 세계대전의 패권국으로서 미국은 그야말로 막강한 힘을 가진 나라가 되었고 마침내 44개의 동맹국들이 모여 세계 금융질서를 세우기 위한 회의를 하게 됩니다. 그리고 미국의 브레턴우즈라는 스키휴양지에서 열린 이 회의에서 미국의 달러를 금본위제도에 입각한 기축통화로 사용할 것을 합의하게 된 것입니다. 전쟁기간 유럽의 각 나라들이 각종 무기와 물자들을 미국에서 금으로 구입했고 패전국들도 지급해야 할 전쟁배상금을 미국에 금으로 내면서 미국이 전세계의 금의 무려 70%를 보유하게 되었기 때문입니다. 미국은 기축통화에 대한 권리를 얻은 동시에 강력한 군사력과 경제력을 바탕으로 세계의 경찰 국가로서의 의무도 지게 된것입니다.

달러투자 언제 해야 할까?

 
달러의 절대적 가치를 알 수 있는 척도가 필요한데 그 가치를 가장 객관적으로 알 수 있는 것이 미국 달러 지수입니다. 미국 달러 지수가 변화가 없음에도 달러 가격이 내려간 거라면 그것은 원화의 가치상승을 의미하는 것이기에 비싼 물건을 싸게 산것과 같은 일이 됩니다. 하지만 미국달러 지수가 하락해 그에 따라 원/달러 환율이 함께 하락하고 그 비율 역시 비슷하다면 그것은 단순히 달러 가치의 하락을 의미하므로 비싼 물건을 싸게 산것이 아니라 물건이 저렴해진 것이라고 봐야 한다는 말입니다. 즉, 달러의 가장 좋은 매수 타이밍은 다음의 2가지 조건을 모두 충족했을 때라고 할 수 있습니다
1. 원/달러 환율 자체가 이전과 비교해 하락했을때
2. 그럼에도 불구하고 미국 달러 지수는 그대로이거나 오히려 상승했을때 
 

경제적 자유를 위한 미국 월 배당 리츠

 
리츠는 전문적으로 부동산에 투자하는 뮤추얼펀드로 투자자에게 안정적인 수익을 배분하기 위해 주로 임대 수익이 발생하는 상업용 부동산을 투자대상으로 삼습니다.  부동산을 그 주요 자산으로 하기 때문에 개별주식에 비해 투자 안정성이 크고 월 배당을 지급하는 리츠의 경우 월 배당 EFT와 비슷한 구조로 달러 현금흐름 창출이 가능하다는 것이 특징입니다. 미국 월배당 리츠투자는 시세차익보다는 월배당 수익이 목적이므로 실제로 배당이 줄거나 끊이지 않고 지급되는지 파악하는 것이 무엇보다 중요합니다. 따라서 리츠에 투자할 때는 해당 리츠가 보유한 자산이 관광용 호텔인지, 상업시설인지, 병원 시설인지, 주거시설인지 등을 면밀하게 살펴볼 필요가 있습니다.
 

저자가 투자중인 미국 월 배당 리츠 5
O( 리얼티 인컴)
STAG (STAG INDUSTRIAL INC)
SLG(SL 그린 리얼티)
LTC( LTC 프로퍼티)
WSR(화이트스톤 리츠)
 

 

박성현 저자(글)

알에이치코리아 · 2021년 05월 30일